低首付地铁房?首付8.8万起享TOD综合体
区位介绍
众安青岛新城市项目位于正阳西路以南,汇海路以北,丰和路与S397省道交汇处或赵家岭路红绿灯位置,地处北岸城区的河套片区,在板块划分上是属于高铁新城板块,该板块将以红岛火车站为依托,大力引进高铁相关产业,按照TOD发展模式,即以公共交通为导向,并以其为中心建立中心广场或城市中心,同时,该板块位于胶州湾北岸,也是“三湾三城(三湾:胶州湾、鳌山湾、灵山湾;三城:东部城区、中心城区、西部城区),拥湾发展”大青岛格局北岸新城区的重要位置。
项目规划
项目整个地块要打造的是一个46万方的产城综合区,业态涵盖住宅、公寓、酒店、商业等。目前项目在售地块总建筑面积53254.44平方,容积率2.5,绿地率32.44%。项目采用中轴对称式布局,共布置三排、六栋小高层住宅楼,总共409户。用地中央设计花园式景观,绿地景观均分布各单体之间,形成大片的绿地空间,此外,运用海绵城市的设计手法,使建筑更为节能绿建。
楼座布局北高南低,北侧1#、2#两栋楼为18层,其余四栋为17层,一栋两单元,一梯两户,户型分为89平与119平两种。1#、3#、5#三栋楼户型分布相同,西边户为119平,中间两户与东户为89平,2#、4#、6#三栋楼户型分布相同,东边户为119平,中间户及西边户为89平。
小区共设置两个出入口,北侧为主出入口,位于1#与2#中间,附近设置地下车库入口;西侧为次出入口,位于3#与5#中间,小区实行人车分流设计,杜绝噪音,也最大程度上保障小区内居民的安全。小区建筑立面采用的是新中式风格,彰显中正与端庄,色调也与周边城市环境相协调,在青岛高新区的城市大环境下,运用简洁的现代规划设计手法,以科技创新为理念,充分体现现代建筑的特色。
户型赏析
(119㎡B户型四4室2厅2卫)
(A1户型89㎡ 3室2厅1卫)
(A1户型89㎡ 3室2厅1卫)
项目配套
交通方面
【交通】 公路—地铁—红岛火车站—胶东国际机场
公路:项目地块周边分布三横三纵公路交通网,三横是项目北侧的正阳西路(S395)、穿过项目的S397省道、项目南侧的汇海路,三纵是穿过项目的丰和路与项目西侧的龙海路、项目东侧的龙源路。为您自驾出行进入市区、城阳、开发区、胶州、胶南等提供了便捷条件。同时项目距离青兰高速(G22)入口车行距离4.9公里,联通胶州湾环湾公路,向西接入山东半岛腹地,您以后无论是商务出行还是自驾出游都是非常便捷的。
地铁:项目所在的片区是有规划4条地铁线,即M8、M9、M10、M12,其中M9、M10两条地铁线是东西向线路,M8、M12两条地铁线是南北向线路。项目是在M12号地铁线上盖,预计2020年正式开工,连接黄岛、胶州、红岛及高新区。
在建的M8号线北起胶州北站,南至五四广场站,串联了胶州、李沧、市北、市南等区域,是连接青岛新机场、北岸城区、东岸城区的核心骨干线路,如果您想去胶东机场、青岛北站,或者想去五四广场看海,可以在红岛火车站与M8号线换乘。预计2020年部分开通,2021年全线开通。
公交:除了完善的地铁交通线,距离项目较近的公交站点有丰和路站、赵家岭站、赵家岭北站,经停的公交线有三条:901路、118路、908路,774路(汇海路)。
红岛火车站:在大交通方面,红岛火车站距离项目约仅有1公里,即可畅达全国。
胶东国际机场:距离项目10公里处是在建的胶东国际机场。
商业配套
目前项目周边的商业配套有利客来、家家悦(超市,能够满足日常的生活购物需求)、晶岳广场(位于岙东路与河东路交汇处,业态涵盖写字楼、酒店、soho公寓、街区商业、超市等)、鲁商广场(岙东路与新业路交汇处,业态涵盖百货、超市、餐饮、健身、影院、商业街等,预计明年上半年启用),在项目自身商业运营之前,满足项目住户的消费需求。
此外,位于红岛火车站以北、汇海路两侧的济青高铁时代项目,占地369亩,汇集高铁大厦、星级酒店及商业办公、配套住宅,弥补河套商圈空缺,红岛商圈的首创奥特莱斯、红岛利群、鲁商银座等大型商业综合体也即将落户,潮流生活触手可及。
同时,项目自身也将着力打造一现代生活方式中心,在项目的1#、2#、3#、6#、7#地块建造近二十万方商业综合体,分为生活-集、生活-鲜、生活-汇三大板块,分别面向居民的基础生活服务、特色生活服务与精致生活服务。一期为6#、7#号地块的社区商街,包含零售购物、生活服务、餐饮服务与文化教育,能够满足您基础的生活购物需求。
二期为3#号地块的主题商业,为一栋二层集中商业,一层包括菜市场、国际食材贸易区、国际名品厨具专卖、风味小吃、网红餐饮、茶饮、糕点等,二层为大众餐厅、共享厨房、美食传媒中心、美食博物馆、主题餐厅等,各类美食集聚,满足您的味蕾。
三期为1#、2#地块的独栋商业,包括生活家居、运动体验、儿童天地、文创体验,为您的精致生活服务。
教育配套
在项目西侧的10#地块规划自建幼儿园,小学周边有山师大汇海实验小学,初中、有城阳八中,高中周边有青岛中学与青岛58中(高新校区),大学有康复大学、山东中医药大学与国家篮球足球学院,都是具有教学特色的高等院校。
同时,在项目西南方的9#-2地块规划为教育用地,整个项目周边的教育资源还是很丰富的,书香氛围浓厚。
医疗配套
医疗配套方面,市民健康中心,城阳区第二人民医院、红岛人民医院,环伺周围。距离项目较近的是青岛城阳第二人民医院、红岛人民医院两座二乙医院,距离3.8公里,沿397省道向东驾车10分钟可直达。同时,岛城占地面积最大的医疗综合体—市民健康中心,位于双积路以南、会展中心以西,预计今年投入使用,该中心将有五大三甲医院入驻,包括青大附院、青岛市传染病医院、青岛市胸科医院、青岛眼科医院和青岛市精神卫生中心,建成后将成为青岛市医疗配套最先进最完善的医院,醇熟医疗配套时刻为您的健康保驾护航。