玫瑰庭院是由青岛中海房地产开发有限公司打造的低密度、半山豪宅项目。项目占地面积约13.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目三面环山，本身亦处于半山之上，地势北高南低，场地高差40米，容积率约为1.0，绿化 达35%。 玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道，项目西侧是 了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目――世园村（其中包括五星级世园假日酒店、豪华游泳池、专属健身房、新闻 等服务配套 玫瑰庭院项目共分为南北两个区域，南区主要以别墅为主，包括35栋联排别墅和20栋独栋别墅，面积是从240―590平米之间。 在户型设计上，玫瑰庭院对户型进行合理的景观朝向分配，我们项目站在居住者的角度，为半山居民设计了私家花园，让生活更亲近自然 玫瑰庭院项目在景观设计强调人文特征和意境渲染。后期与世园会相结合，小区内移植多种名贵树种，采用成树的移植方。 玫瑰庭院项目主要以现代西班牙风格为主，结合现代简约主义手法，通过材料的对比、及远高近低的层级方式排布方式来表达。 玫瑰庭院小区内为业主提供的2500米的私人会所，同时小区内设有一所9班制幼儿园（已建）。 崂山新世纪 、新加坡童心幼儿园、青岛2中、青岛58中、中国海洋大学等 院校环伺周边，还有在广水路