项目位于智力岛和汇智桥路的交汇处。项目的北侧一路之隔就是高新区管委。项目的东侧是景观视野极佳的7.8万方人才广场，环境优美，鸟语花香，是散步、晨练、观光的好去处项目。东侧这条汇智桥路，是中央智力岛入岛最重要的南北路。从项目开车1分钟横跨高新区最重要的火炬路、聚贤桥路、河东路三条城市主干线，且楼下北侧及东侧有2个公交站点，通往城阳、李村、市南市北、崂山等，交通十分便利。 保利科创大厦项目占地6344.95m2，建筑面积155211.18m2。容积率6.21。我们项目共有三大高端业态构成，A栋是高度在153米的瞰湖人居中心，建成后将成为高新区的新封面建筑，B栋是高新区配建最高的5A甲级写字楼，C、D、E三栋是具有昭示性级强的商业独栋，三栋交付后会吸引银行、证券、大型餐饮等商家进驻，大大提高租金收益。同时在负一楼还建有地下美食广场。为周边办公人群提供丰富的饮食配套。三大业态相互借势，为您打造的是24小时永不落幕的繁华生活。