smart小三居?正阳路地铁旁的智慧社区
卓越集团坚持以人为本、因地制宜,从居住者的真实需求出发,不断迭代升级创新,目前已形成蔚蓝系、悦系、卓系三大住宅产品线。其中蔚蓝郡作为蔚蓝群岛的升级产品,旨在打造智能化社区。
1 品牌介绍
品牌介绍
卓越集团经过二十几年的发展,现已布局全国32座重点城市,已成长为全国领先的城市综合运营商之一。自06年进入青岛,深耕青岛14年。第一个项目是蔚蓝群岛,之后相续开发了世纪中心、皇后道、天元、维港、嘉悦等代表作,一直到现在的蔚蓝郡,这也是集团今年倾心打造的重点项目。
卓越集团坚持以人为本、因地制宜,从居住者的真实需求出发,不断迭代升级创新,目前已形成蔚蓝系、悦系、卓系三大住宅产品线。其中蔚蓝郡作为蔚蓝群岛的升级产品,旨在打造智能化社区,以匠心精工让业主便享现代化生活。
2 区位介绍
区位介绍
卓越蔚蓝郡项目位于北岸新城区,城阳西板块,是城阳中心区、轨道交通示范区、高新区三区交汇位置,区位优势明显。
青岛目前的城市发展定位为:山东省经济龙头、国家中心城市以及国际海洋名城,17年青岛市提出“三湾三城”的发展战略。三湾是指东部湾区鳌山湾、西部湾区灵山湾,然后既是胶州湾。
三城的东部城区是指的市南市北,现在发展已经完全饱和,西海岸西部城区发展已趋近于饱和,根据最新的城区规划,东部城区逐步向北发展,奠定了北岸城区成为城市发展的主角地位,北岸城区将按照现代化国际性城市标准建设,布局文化、科技、研发、体育、医疗、教育等公共服务中心,加快提升城市综合功能,三城联动大青岛格局随之形成。而卓越蔚蓝郡正处于北岸新城区的核心,未来发展可期!
3 区域交通
区域交通
众所周知,交通是一个城市发展的根本,也是购房者关注的重点,在这一方面,北岸城区将打造为山东半岛最重要的综合交通枢纽,蔚蓝郡项目紧邻双元路、正阳路、204国道、青银高速等多条主干线,串联起与其他城区的联系,畅通全城。
同时,项目周边有多条地铁线路纵横交汇,规划中的M9号线和规划中24号线。同样,项目公交出行也是非常方便,目前项目周边有7条公交线路,直达青岛各地。
4 教育/商业/医疗
教育方面
卓越蔚蓝郡项目周边有前海西幼儿园、春阳路幼儿园、春阳路小学,城阳7中等多所学校。不仅如此,项目距离农业大学也仅有5公里,孩子可从小感受高等教育的熏陶。
商业方面
项目处在城阳最早成熟的国货、利客来商圈,都处于项目东侧不远处,继续向东就是万象汇、家佳源等商场;向西是利客来南万超市,生活、购物、休闲娱乐一应俱全。而且项目本身配有邻里商街,业主不出小区就能满足日常所需,非常便利。
医疗方面
项目往东就是城阳医疗条件最好的综合性三级医院——城阳区人民医院,距项目仅有5公里。紧邻项目南侧是政府提前预留的社区医疗用地,北面有已经投入使用的棘洪滩社区卫生院,满足日常医疗需求。而且项目靠近青岛南北主干道双元路,去到市内各家医院交通都很便利。
5 自然环境
自然环境方面
项目旁边就是墨水河,目前已建成墨水河公园,打造了11.8公里的景观长廊,环境优美,河中鱼虾众多,很多垂钓爱好者专程驱车在此钓鱼。住在周边的住户后期可以非常方便的在河边散散步,钓钓鱼,享受惬意的生活。
总的来说蔚蓝郡项目位于城市发展的主轴,地铁在旁,交通便利,配套齐全,自然环境优美,是与城市共成长的成长型社区,未来潜力无限。无论自住还是他用,卓越蔚蓝郡都是个不错的选择。
6 项目规划
项目规划
卓越蔚蓝郡项目北侧是裕园一路(规划9号线前海西站就在项目附近),东面是双元路,南边是正阳路,东南侧就是墨水河,依河而居,风景独好。
项目共分两期开发,一期总占地3.5万方,总建筑面积12.7万方(地上9.5万方,地下3.2万方),容积率2.7,建筑密度16.12 %。一期是由7栋高层组成,1#楼26层,5#楼25层,2、3、4、6、7#楼都是27层,楼间距约37-73米,合理的楼座排布,保证每户充足的采光时段,满足“阳光城阳”的规范要求。
园林整体设计结合本地自然风貌特征,利用独有的墨水河资源环境和特色,以“水岸芳洲 、归心而居”为主题, 提取墨水河畔水岸线及浮岛元素,运用到园林设计之中,尊重自然,生态优先,为业主打造纯净生态社区。
项目运用多种造景手法,丰富景观层次,打破传统园林景观的单一性,同时强调品质感。康养乐园打造全龄休闲社区,针对不同年龄人群,强调专属感,像0-12岁的儿童有专属童趣乐园,设计结合儿童滑坡、童趣树屋来提高趣味性与互动性,让孩子们在爱和游戏中留下最美好的记忆;老人有专属的老年锻炼场地和长者娱乐空间;针对宠物专门设计有萌宠乐园,方便小狗、小猫玩耍;并融入前卫的室外瑜伽活动空间。
7 户型赏析
户型赏析
(建面约89平的三室两厅一卫)
该户型为建面89平的三室两厅一卫,整体共有三个卧室,可以满足一家四口之需,比较符合时下的二胎时代,是目前市场上性价比很高的户型。整体看户型方正,南北通透,且是全明,双南卧南厅三面朝阳,外带双阳台,户型设计上非常好。
(建面约100平的三室两厅两卫)