卓越嘉悦丨快看!高新区奥体旁的光合洋房
卓越嘉悦项目总占地162亩,107800平方,总建筑面积29.6万平方,容积率2.1,绿地率达到35%,项目一共规划了32栋楼,由23栋洋房,6栋人才公寓,2栋LOFT公寓和1栋平层公寓组成。
1 品牌介绍
卓越集团砥砺前行24载,布局全国32城。全国开发面积超过2000万平方米,土地储备面积超过5000万平方米,已成为中国领先的城市综合运营商。
2 区域规划
卓越嘉悦项目位于胶州湾北岸-高新区奥体板块,项目占据了北岸新城的中心位置,距离奥体中心、管委、会展中心、医疗中心及红岛火车站等9大市政配套,都非常近,未来将充分享受到市政配套所带来的种种红利。
目前青岛提出“三湾三城”规划,三湾是指以鳌山湾、胶州湾、灵山湾,东部片区鳌山湾为即墨蓝色硅谷,中部片区胶州湾为主城区和北岸新城区,西部片区灵山湾为西海岸新区,三城的东部城区是指的市南市北,现在发展已经完全饱和,西海岸西部城区发展已趋近于饱和,根据最新的城区规划,北岸城区将按照现代化国际性城市标准建设,布局文化、科技、研发、体育、医疗、教育等公共服务中心,加快提升城市综合功能,三城联动大青岛格局随之形成。
3 项目规划
卓越嘉悦项目总占地162亩,107800平方,总建筑面积29.6万平方,容积率2.1,绿地率达到35%,足可以看出小区的整体绿化还是很高的,小区的景观设计采用两轴六园的景观空间结构,形成生态绿谷和林荫绿廊两条轴线,强化礼仪尊享感,并从人性化出发,设置老人健身场地,儿童活动场地,小区实现人车分流,如果家中有老人或者孩子,可以放心让他们在小区里活动、放松,不用担心车辆的隐患了。
项目一共规划了32栋楼,由23栋洋房,6栋人才公寓,2栋LOFT公寓和1栋平层公寓组成,卓越嘉悦的洋房都是11层的电梯洋房,一梯两户,40米以上的楼间距,这次首开的6栋楼紧靠着项目规划的水系,且旁边无高层遮挡,后期可以沿水系散步,遛弯,生活舒适自在。
4 园林规划
生活与自然不可分割,或者,自然本就是生活的一部分。卓越•嘉悦社区内打造两轴四园诗意园林,为城市高阶营造繁华都市里的生态栖居;千米环形跑道,为业主定制趣味跑道系统;以《海洋总动员》为蓝本的海洋主题全龄乐园,盛载全家人的生活情怀。行走其间,移步异景,美不胜收。让每一天回家,都成为一场穿越花园的旅行。
5 户型赏析
户型赏析
每一个悦系产品都是一次对生活文化的尝试,也是一次对人居环境的重塑与探索。市场历来对卓越作品充满期待,卓越也从未辜负市场期望,建面约89-113㎡低密洋房,一梯两户,低公摊、高绿化率,悦享品质生活;智能人脸识别、智能指纹锁、户式直饮水系统等智能化配置,以方寸间的苛求,诠释匠心人居。
整体来说,本户型是比较受欢迎的三居两卫设计,无论是从户型整体设计上,还是各功能区细节设置方面,都比较合理,尽显人居实用设计。无论是一家四口居住还是三代同住都能得到满足,对于刚需和改善群体来说是个不错的选择。
(户型建面约89㎡)
(户型建面约110㎡)
6 项目配套
项目配套
项目南侧一路之隔就是刚刚落户高新区的青岛58中分校,旁边就是规划的小学部,项目西侧紧靠海尔珺玺,海尔珺玺的北面就是规划的小学和初中部,还有位于项目东北部的规划的12班幼儿园,可以说真正的实现家门口接送,家门口上学,方便又安全,未来发展可期。
项目紧靠火炬路和规划中34号线会有临街商铺,方便业主基本的日常生活,附近还有奥特莱斯,鲁商广场和规划的利群商厦,步行就可以到达,非常方便,饭后遛弯逛逛商场,配套非常完善。
不仅如此,项目离着奥体中心,国际会展中心,青岛市占地面积最大的健康中心,都非常近,这些近在咫尺的大配套,都无形的在增加着项目的亮点和品质。
7 小安小结
项目总结
项目所处的高新区中部片区,众多市政项目云集,像奥体中心、会展中心、市民健康中心、科技馆、图书馆、接待中心等均落户于此,政府重视程度绝无仅有,大市政配套落地将带来整个片区的腾飞。
奥体中心(一座6万人体育场和一座1.5万人体育馆)与本项目距离约2公里左右,拥有全省最大的体育场馆,而这样的设施就在您的家门口,红岛国际会议展览中心项目(建面48万方,是原青岛会展中心的3倍)定位为环渤海地区有竞争力的第五代会展经济综合体,建成后将积极承揽具有较强国内外影响力和发展潜力的大型展览活动。此片区未来发展可期。