2020年的抢房大战已经开启
疫情拐点即楼市拐点
疫情的高峰期已经逐渐过去,在国家复工复产的大政方针下,已经能够明显的感受到各类市场的回暖,带着口罩逛售楼处成为新的热门事件。
这是最近一周各大售楼处的情景。人气流量已经超过市区大部分超市、商店的人气。
“疫情终将会过去,新的春天即将到来”这句相互鼓励的话,依然逐渐成为楼市的预言,疫情拐点即使楼市拐点。
购房的需求可以压缩但不会消失
需求还是需求,全民居家的日子,更加凸显了房子的重要性。
一方面来讲2019年新年返乡置业的一大波需求被阻隔,近三个月的时间,被疫情留下来的人,更多的理由选择本地区置业。
另一方面随着疫情的逐渐结束,更多的人走出家门到正常的生活当中,看现在济南路上的堵车就能很清晰的感受到。在正常生活中,购房的需求也开始释放,经历过长时间的压抑,反弹的需求会比预期的更加强力。
第三个方面,在宅在家里的这些日子里,有了更多的时间去陪伴家人,感受和思考生活,更加懂得生活的意义,更好的生活,更好的居住环境,更大的空间,成为新的购房增长点。这部分需求是与以往楼书需求最大的不同。
以上三个方面原因,购房需求被硬生生的憋了三个月,这场“封闭”式的消费“挤压”在中国高速发展近几十年是绝无仅有的。将爆发出前所未有的影响力。
经济政策的正向引导
新的一年刚刚拉开大幕,恢复经济生产成为新的年度话题,从中央到地方开始释放政策引导,央行降息到近20年来最低房地率,中科院对购房需求作出6.1%增长的预测,土地政策放权等等。
如美国大法官修尼特说的一样,“正义也许会迟到,但绝不会缺席”,正如这几天正在的一样,购房的阳春也许会迟到,但是绝不会缺席,而且当它到来的时候,会比以往更加猛烈。
应该选择什么样的产品?
这应该是所有买房者共同的执念,时机固然重要,产品力才是关键,区域的发展潜力,项目的投资潜力,产品的优势力,都是极其重要的标准。
虽然最近一段时间,东边及南部山区的部分楼盘降价收割客户,但是区域发展的利好已经过去,进入的门槛已经很高,对于投资来讲时机已经过去,而降价的产品也是部分不利楼座及户型,产品价值也没有优势,反观城市新区、新城,需要承担城市更多发展职能,尤其是初期阶段的区域,楼市价格也更低。
例如,黄河北的先行区,新旧动能转换先行区作为国家、省、济南重点关注和发展区域,建设已经进入快车道,2020年央视也对先行区复工进行了报道,几十家省内外媒体联合关注。
投资1670亿的六大园区已经开工建设,“三桥一隧”交通建设推进,尤其是,济泺大桥南延工程,今年年底前就可完工通车,更多利好点,更多投资机会。
绿地国际博览城作为先行区的先行者,以新里系健康升级产品作为2020年首发,融合绿地“健康宅”2.0产品理念,作出5项健康升级,在绿地集团“城市家庭服务生”理念和定位升级下,发挥集团多元化产业优势,整合全球资源,为绿地业主及全产业链客户带来更多尊享权益和贴心服务。
在新的一年,国博城坚定不移的贯彻新旧动能转换国策,高举国家战略的发展大旗,开启先行区建设的新征程。