济南房价触底反弹

　　几年前，虽然控制阶段性地增加了，但是市场运行下住宅价格不断上升，今年的上层重新制定了土地财政、土地拍制度、贷款问题、首付比例等与房地产市场相关的根本规则，堵住了房地产买卖的漏洞，结果表明，住宅价格被抑制，市场的情绪也稳定了，但是，在全国的横向背景下，北方的城市竟然触底反弹了吗？
　　在现在的一二线重点城市中，楼市已经很稳定，不仅房价控制得很好，市场情绪也很稳定，重要的是不要极端下跌，以深圳为代表的一线城市和以合肥为代表的二线城市，经过大力控制，不仅地价稳定、房价稳定，学区住房稳定，而且抢房的情况也减少了，未来一二线城市的房价应该是跌幅低、稳定的，枪打出头鸟，有上涨必有控制。
　　具体来说，9月的北京行情与其他3个城市独立，虽然没有暴涨，但比广州、上海的微跌要好得多，海淀区发表了二手住宅的指导价格，但是和信用卡的结合效果有限，广州处于恢复期，环比下降幅度达到7.44，二手房指导价格的作用太大了，在深圳，1月份的平均价格达到了9万/平方米，现在小资本家只有7万/平方米，有下跌的趋势。
　　其次最惨的是成都、厦门、哈尔滨，成都第三批二手房的指导价格名单也公布了，但市场也下跌了3个月，9月份二手房价格同环比均下跌，只有一部分新房有价格限制利润，厦门9月房价下跌幅度更大，4.01，经历了年初的大幅度上涨后，现在仍处于恢复状态，小资本家表示厦门的平均价格不过3.8万/平方米，哈尔滨9月比去年同期下降10.27，比上个月下降2.71，整个市场都在打折。
　　在全面降温的背景下，一直被南方城市压垮的北方城市似乎触底反弹，9月青岛房价同比上涨4.41，济南环比上涨6.97，石家庄环比上涨6.35，纵观房价走势，这几个城市的房价可能继续下跌，9月突然上涨，市场开始反弹，降低，但是，是否会反弹，必须看几个月的市场动向。
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