济南楼市房价六连跌
济南楼市2021年8月第二周数据出炉,其中:
一、济南楼市二手房挂牌价从16012元变为16001元,本周下跌11元,持续下跌。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为52005套,52032套,52591套,持续增加。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2773套,2735套,2635套,持续降低。
现在济南楼市的热度又开始下降了,二手房成交量几乎又要跌到2500套了,如果真的跌破了2500套,这就意味着济南的二手房市场再次会回到冰点,二手房难以成交将会是一个大的趋势。虽然说2018年济南房价从接近2万一平,跌到了现在的1万6千元一平,但实际上在2016年的时候济南房价才只有8千元一平,也就是说,哪怕济南房价三年都没涨了还在下跌,但现在的房价依旧是是五年前的两倍。
大家想想从2016年到现在,济南的产业扩大在了哪里?济南的工资水平和五年前相比,增加了吗?济南人口数量增加了多少?这些都是济南楼市的问题。很多人说是济南房价马上又要大涨了,在彭叔看来,这就是瞎扯,济南房价现在不再下跌,就已经很不错了。至于说再次大涨,根本不可能。
济南楼市的后期大概率就是一个房一个价,普涨不存在,而且坑会特别多,超过90%以上的济南二手房都是贬值的,只有不到10%的济南二手房才有可能成功保值,至于说能有升值空间的,连5%都不到。
转自:腾讯网彭叔说财经